Desjardins研究发现,大规模移民将促进加拿大实际GDP增长。因此推断,大量移民可能导致住房供应不足、房价上涨,加重加拿大居民的住房负担。

Desjardins的分析显示,历史上大部分移民定居在ON省和BC省,这些地区的住房负担在COVID-19流行之前就已经很严重。增加移民会进一步加重这些省份的住房负担。

该报告还指出,草原省份住房市场受到移民的影响较小。如果新移民选择定居在草原省份,当前住房价格和住房问题可以更好解决。

住房建设的提升

不论新移民决定在何处定居,提高住房建设的数量都可以抵消移民对房价市场的不利影响。

根据Desjardins估计,加拿大的住房建设数量须增长近50%,并且2023年和2024年保持持续增长,才能抵消移民对住房价格的影响。相当于连续三年建造约100,000个房屋,这必将是加拿大历史上最大规模的住房建设体量。

增加新移民的好处

移民对加拿大经济做出了重大贡献。加拿大人口老龄化严重,通过移民可以向加拿大劳动力市场输送年轻有能力的工人。

Desjardins报告建议加拿大政府应该采取措施加强住房建设,以满足移民对住房的需求,并应该在各省份之间分配移民。

政府可以通过与业界合作开展住房建设项目,或通过为房屋开发商提供激励措施等方式,促进住房建设的发展。

除此之外,政府还可以考虑推出财政刺激计划、简化建筑规章制度、鼓励居民开发他们自己的土地等等,以促进住房建设。

总的来说,加拿大的新移民计划对加拿大经济和社会的发展具有积极的影响。政府和业界需要合作,采取措施加强住房建设,以确保移民和加拿大居民都能够有住房可供选择,并确保住房的可负担性。

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