加拿大联邦政府最近放宽了外国人购买加拿大房产的限制。四大变化：放宽对持有加拿大工签的外国人的购房限制，取消外国人购买土地的限制，调整海外买家在加拿大开发住宅的限制以及提高海外企业控股占比上限至10%。

购买房产最好一次到位，做好短期内不置换的准备。在选择房产时，最好选择2-3房，因为这样可以保证在家庭结构发生变化后，空间仍然可以利用。另外，应考虑未来5年工作、生活和教育资源的需求。

对于首次置业买家来说，最好购买一手房。这样可以获得最大的信贷杠杆，而且在加拿大联邦政府对房票收紧又放松的情况下，抓住制度给普通人的最大福利至关重要。除此之外，加拿大央行还将降息，并推出救济措施，例如推出新的房贷行为准则和免税首次购房储蓄账户。