留学生在加拿大租房要注意的4大问题,BC省租房合同知多少?

今天本文要为大家科普一下加拿大租房子的各类问题以及BC省租房合同相关注意事项。开学季很快就会到来,在出发之前甚至到达以后,选择住哪里一直都是留学生最纠结的问题,有时一个不当的选择会影响一个学年甚至留学生活,因此必须提前了解、慎重选择。

加拿大BC省很大,租房肯定是靠近在你工作或学习的地方会比较方便。

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怎样找到真实房源

1、学校资源

一般学校会帮助学生寻找一些附近的房源信息,进行审核之后发布到公告栏里面,这些信息安全可靠,但是随机性很大,而且很难抢得到,需要大家实时进行关注。

2、网站信息

加拿大有专门提供房租出租和求租的信息的网站,获取信息是免费的,但是这些信息真假掺半,需要大家进行筛选,如果要看房的话,一定要有人陪同,来保证自己的安全。

3、专业中介

如果大家不熟悉情况,并且精力时间不够的话,可以花钱委托专业的中介为你进行房子的筛选和推荐,只需要将自己的要求告诉给工作人员即可,而且由第三方的保证,安全也会更高。

4、他人介绍

最后就是通过其他人的介绍,这部分的随机性会更大,首先要有人脉,其次认识的人要靠谱,接着是信息是你需要的,最后就是安全的保障问题。

BC省租房合同的重要性

BC省是有正式的租屋合同的,网上搜索就可以下载了,有时候会遇到华人房东用中文去写这个合同,要强调一下加拿大的官方语言只有英语和法语,只有这2种语言写在合同上是受法律保护的,如果签的是中文合同,则不受法律的保护。这份合同是一份合法的房东与租客间的正式的合同。

BC省对于出租物业有一个严格的法案,也就是租屋法:RESIDENTIAL TENANCY ACT。是保护房东和租客的权利和责任的一个法案。租屋法全世界都是不同的,BC省的租屋法和世界上其他地方的也会有不相同的地方,比如房东不能强加一些不合理,不公平的条款在租房合约里。比较常见的比如房东要求租客不能带朋友进入房间,这就是不合理的。

Landlord and Tenant Board的作用

解决租户和房东纠纷的执法机构为(Landlord and Tenant Board ),简称LTB。

如房东想要驱逐租客的话,不能自行赶出,需先向(Landlord and Tenant Board)申请驱逐令,此时这个委员会将举行听证会,经过委员会的裁决之后,才会派出警察将房客驱逐出去。

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受租屋法保护的租客和房东有纠纷该怎么办呢?

首先我们了解下BC省有管理房屋租赁的政府部门Residential Tenancy Branch,在Burnaby, 有一间BC省唯一的租赁局的实体部门,位于400-5021 Kingsway。BC省的租赁局Residential Tenancy Branch 提供一项特别好的服务,就是dispute resolution, 类似于法庭,但是大多数是通过电话来解决问题。电话里会有一个arbitrator,就是仲裁员,与法官有类似的职务,可以在电话里为双方做出裁定。有$100加币的申请费,但是无论是租客还是房东,赢的这一方就无需支付这$100加币的申请费用了。如果是低收入家庭, 这笔费用也是可以被减免的。如果让仲裁去裁决,必须要提供非常有利的证据去证明你的指控是真实的符合事实的。证据可以是照片,收据,证人,信件。口头上的承诺,比如说我听他是这么说的,他是这么告诉我的,这些无法作为证据的,必须是书面的证据。

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